<p>Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes.</p><p><br></p><p>Oportunidad de Inversión y Desarrollo Comercial en Cerro de las Rosas – 1102 m² Terreno.</p><p><br></p><p>Ubicado estratégicamente sobre calle Cnel. Juan Beverina 1742, en pleno corazón del prestigioso barrio Cerro de las Rosas, este inmueble ofrece una combinación inigualable de escala, ubicación y versatilidad para desarrolladores, inversores o empresas que busquen consolidar su sede corporativa.</p><p>SUPERFICIES Y DIMENSIONES Superficie del Terreno: 1.102 m²Superficie Cubierta&nbsp; Actual: 736 m²Frente / Fondo: Gran amplitud de terreno con excelente fondo libre, vegetación madura y patio aprovechable.</p><p>ESTADO ACTUAL Y CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Estructura sólida y abierta con gran altura y excelentes luces de iluminación superior. Portón de acceso frontal de gran porte apto para ingreso de vehículos y logística.Ámbitos adaptables para depósito, showroom, área operativa o talleres. Gran terreno libre en el contrafrente, ideal para estacionamiento propio, áreas verdes o ampliación.</p><p>POTENCIAL DE PROYECTO Y RECICLAJE (OFICINAS CORPORATIVAS / COMPLEX) La propiedad cuenta con un anteproyecto/estudio de factibilidad para la reconversión e implantación de un Centro Administrativo y Corporativo de Primer Nivel: Tipologías de Oficinas Modulares: Módulos funcionales desde 60 m² a 67 m² cubiertos, diseñados para trabajo colaborativo / open space. Equipamiento por Unidad: Cada tipología contempla espacio operativo para múltiples puestos de trabajo, sala de reuniones/private box, kitchenette y box de baños dobles con antebaño. Áreas Comunes y Parking: Posibilidad de proyectar estacionamiento propio para clientes y directivos en predio privado.</p><p>UBICACIÓN&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ESTRATÉGICA: Emplazado en el polo comercial y profesional más consolidado del zona norte. Rápido y ágil acceso a Av. Rafael Nuñez, Av. Fernando Fader y Circunvalación.Entorno rodeado de bancos, centros gastronómicos, marcas de primer nivel y servicios corporativos.</span></p><p> </p>

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